Development Manager at Prologis

São Paulo, State of São Paulo, Brazil

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Not SpecifiedCompensation

Senior (5 to 8 years)Experience Level

Full TimeJob Type

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Real Estate, LogisticsIndustries

Requirements

Graduação em Engenharia Civil ou Arquitetura
Pós-graduação ou MBA em Gestão de Projetos ou Negócios Imobiliários (desejável)
Mínimo de 5 a 8 anos de experiência em desenvolvimento imobiliário, construção ou investimentos em real estate
Histórico comprovado de entrega de projetos industriais/logísticos, preferencialmente com grandes clientes multinacionais
Familiaridade com processos de licenciamento ambiental, urbano e infraestrutura no Brasil
Forte domínio de Excel e ferramentas de modelagem financeira
Experiência com plataformas de gerenciamento de projetos (ex: MS Project, Primavera, Procore)
Conhecimento de normas técnicas

Responsibilities

Conduzir estudos de viabilidade financeira em colaboração com as áreas de Finance e Capital Deployment
Liderar o processo de aprovação de projetos junto a prefeituras, órgãos ambientais, utilities e demais stakeholders públicos
Participar de reuniões com autoridades regulatórias e urbanísticas
Definir a estratégia das aprovações e mitigar riscos regulatórios
Trabalhar com escritórios de arquitetura, urbanismo e direito regulatório para garantir conformidade com normas locais
Supervisionar todas as fases do projeto: design, orçamento, licitação, contratação, cronograma e execução da obra
Liderar junto aos consultores a estratégia de cronograma e obra
Trabalhar de forma integrada com o time de Construction, garantindo controle rigoroso de qualidade, tempo e custo
Coordenar escopos e entregas com engenheiros civis, elétricos, ambientais e especialistas técnicos externos
Atuar como interface com clientes em projetos BTS ou sob demanda, garantindo que os requisitos técnicos e operacionais sejam incorporados ao projeto
Atuar junto ao time de Leasing para fornecer embasamento técnico para os contratos de aluguéis (LOIs, lease agreements, etc.)
Acompanhar CAPEX, forecast e budget dos projetos, com reporte contínuo ao time financeiro
Garantir aderência às políticas internas da Prologis, incluindo sustentabilidade, EHS (Environment, Health & Safety) e governança
Coordenar atividades de encerramento do projeto e entrega do empreendimento para a área de manutenções
Atuar no pós-entrega, para possíveis chamados de garantia
Avaliar lições aprendidas e propor melhorias contínuas para processos futuros