Development Manager at Prologis

São Paulo, State of São Paulo, Brazil

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Not SpecifiedCompensation

Senior (5 to 8 years)Experience Level

Full TimeJob Type

UnknownVisa

Real Estate, LogisticsIndustries

Requirements

Graduação em Engenharia Civil ou Arquitetura
Pós-graduação ou MBA em Gestão de Projetos ou Negócios Imobiliários (desejável)
Mínimo de 5 a 8 anos de experiência em desenvolvimento imobiliário, construção ou investimentos em real estate
Histórico comprovado de entrega de projetos industriais/logísticos, preferencialmente com grandes clientes multinacionais
Familiaridade com processos de licenciamento ambiental, urbano e infraestrutura no Brasil
Forte domínio de Excel e ferramentas de modelagem financeira
Experiência com plataformas de gerenciamento de projetos (ex: MS Project, Primavera, Procore)
Conhecimento de normas técnicas

Responsibilities

Conduzir estudos de viabilidade financeira em colaboração com as áreas de Finance e Capital Deployment
Liderar o processo de aprovação de projetos junto a prefeituras, órgãos ambientais, utilities e demais stakeholders públicos
Participar de reuniões com autoridades regulatórias e urbanísticas
Definir a estratégia das aprovações e mitigar riscos regulatórios
Trabalhar com escritórios de arquitetura, urbanismo e direito regulatório para garantir conformidade com normas locais
Supervisionar todas as fases do projeto: design, orçamento, licitação, contratação, cronograma e execução da obra
Liderar junto aos consultores a estratégia de cronograma e obra
Trabalhar de forma integrada com o time de Construction, garantindo controle rigoroso de qualidade, tempo e custo
Coordenar escopos e entregas com engenheiros civis, elétricos, ambientais e especialistas técnicos externos
Atuar como interface com clientes em projetos BTS ou sob demanda, garantindo que os requisitos técnicos e operacionais sejam incorporados ao projeto
Atuar junto ao time de Leasing para fornecer embasamento técnico para os contratos de aluguéis (LOIs, lease agreements, etc.)
Acompanhar CAPEX, forecast e budget dos projetos, com reporte contínuo ao time financeiro
Garantir aderência às políticas internas da Prologis, incluindo sustentabilidade, EHS (Environment, Health & Safety) e governança
Coordenar atividades de encerramento do projeto e entrega do empreendimento para a área de manutenções
Atuar no pós-entrega, para possíveis chamados de garantia
Avaliar lições aprendidas e propor melhorias contínuas para processos futuros

Skills

Key technologies and capabilities for this role

Financial Feasibility StudiesProject ApprovalsLicensingUrban PlanningConstruction CoordinationRegulatory ComplianceStakeholder ManagementSustainability

Questions & Answers

Common questions about this position

What is the salary for the Development Manager position?

This information is not specified in the job description.

Is this a remote position, or where is it located?

The position is based in São Paulo-SP, Brasil.

What are the main responsibilities or skills required for this role?

Key responsibilities include conducting financial feasibility studies, leading project approvals and licensing with public stakeholders, supervising all project phases from design to execution, managing client relationships, and overseeing financial management and compliance.

What is the reporting structure for the Development Manager?

The role reports directly to the Diretora de Desenvolvimento.

What kind of experience makes a strong candidate for this position?

Strong candidates will have strategic vision, the ability to coordinate with multiple areas including finance, construction, and legal teams, and expertise in executing high-standard projects with a focus on sustainability and financial returns.